The 2-Minute Rule for 按揭預先批核評估

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

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五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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第一步：借款人申请买房贷款的第一步是借款人向贷款银行递交申请。借款人需填写《个人住房按揭贷款申请表》，并提交相关资料。一般而言，申请人需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同或产权证明等材料。这些材料的准备需要借款人提前与银行进行沟通，以确保材料完整、准确。

二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

交易完成後，申請人會收到銀行發出的供款表，裏面會詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘，申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。而銀行將會安排發放現金回贈予申請人。

四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

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獲得輔導證書後，您可以正式申請安老按揭。同時，借款人必須在貸款起始日期之前完成由按證保險公司提供的健康問卷。一旦申請獲得批准，您可以簽署按揭文件和其他相關法律文件。

若你的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而你購得的租置計劃單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，你必須填寫申請書並遞交相關文件。申請書及相關文件須交予單位所屬的屋苑／屋邨分區租約事務管理處／屋邨辦事處。你並須提供一封由你僱主發給房屋署署長的函件正本，該函件須逐點列明下述有關該項按揭貸款的資料：